Logistea AB har nyligen förvärvat fastigheten Främby 1:33 i Falun. Fastigheten har ett överenskommet fastighetsvärde på 275 miljoner kronor och en uthyrningsbar yta på cirka 42 500 kvadratmeter.
Logistea utökar sin fastighetsportfölj genom att förvärva denna centralt belägna fastighet i Falun, med direkt närhet till E16. Tillträde förväntas äga rum den 22 mars 2024.
Fastigheten erbjuder en total uthyrningsbar yta på cirka 42 500 kvadratmeter och hyresgästen, NKT (Sweden) AB, har en långsiktig hyresavtal med löptid till 2037-09-30. Den årliga hyresintäkten är cirka 24,2 miljoner kronor (exklusive hyrestillägg och fastighetsskatt). Den nuvarande hyresgästen hyr samtliga ytor via ett triple-net hyresavtal med en årlig hyresintäkt på cirka 24,2 miljoner kronor och en återstående kontraktslängd på cirka 13,5 år.
"Vi växer vidare genom att förvärva en fastighet med mycket god intjäningsförmåga via ett långt hyresavtal med en finansiellt stabil hyresgäst som vi även sedan tidigare har ett mycket gott samarbete med i vårt befintliga bestånd" säger Anders Nordvall, vice vd och transaktionschef, Logistea.
Affären finansierades delvis genom banklån och delvis med egna medel.
Efter förvärvet uppgår Logisteas fastighetsbestånd till cirka 5,85 miljarder kronor och den genomsnittliga återstående hyrestiden är 8,1 år.