Catena har tecknat avtal med DSV Road Holding A/S om ett fastighetsförvärv i Horsens, Danmark, till ett värde om cirka 3,3 miljarder DKK. Med förvärvet adderas cirka 315 000 kvm nybyggd logistikyta till det svenska fastighetsbolagets fastighetsportfölj.
Hyresgäst i de nybyggda logistikanläggningarna är dotterbolag inom den internationella DSV-koncernen som erbjuder transport- och logistiklösningar och som har verksamhet i över åttio länder. Förvärvet sker som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 3,3 miljarder DKK och genomförs som en sale-and-leaseback-transaktion. Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 698 miljoner DKK efter avdrag för latent skatt och förvärvet finansieras med egna medel samt externa krediter. I samband med transaktionen tecknar DSV Road A/S ett 14-årigt hyresavtal.
Den aktuella fastigheten Mossvej 27-29 ligger i ett väletablerat logistikläge i nära anslutning till E45 som är en av de två viktigaste motorvägarna i Danmark. Tomtytan omfattar 705 565 kvm och den uthyrningsbara ytan cirka 315 000 kvm, Anläggningen är inte bara Danmarks största logistikcenter utan också en av Europas största. Fastigheten kommer att certifieras enligt DGNB, lagerdelarna certifieras DGNB Silver och kontorsdelarna DGNB Gold. På taken finns större solcellsanläggningar som säljaren har installerat med en total kapacitet om 35 MWp årligen. Detta, i kombination med andra energilösningar, gör hela anläggningen självförsörjande.
"Med denna affär tar vi ytterligare ett rejält kliv in i Danmark och etablerar oss som en aktör att räkna med på den danska marknaden, säger Jörgen Eriksson, VD på Catena"
Det estimerade driftsöverskottet uppgår till cirka 200 miljoner DKK, tillträde sker den 30 september 2024. Under 2024 har Catena förvärvat fastigheten Örja 1:22 i Landskorna och fastigheten Tornbornahögen 7 i Helsingborg av samma säljare.